LEED®BD+C CORE & SHELL V4 Certificación Platino -MTY042

La nave industrial con clave MTY042, del cliente Fibra Macquarie que se encuentra ubicado en Monterrey, Nuevo León, logró el reconocimiento LEED Platinum.Este reconocimiento, es la máxima certificación dentro del programa LEED Volume, y ha logrado el mayor puntaje del mundo en este tipo de edificios hasta la fecha.

Es el primer proyecto del programa LEED Volume que comenzó en 2020, y que inició construcciones en dos sedes en 2022 y hoy ha completado este logro. El programa Volume ha estandarizado los diseños de todos los nuevos proyectos de FIRBRA Macquarie, que construirá cuando menos 25 proyectos en los siguientes años. Actualmente tenemos 5 proyectos en ejecución y se irán certificando conforme se vayan terminando. El hito de que el primer proyecto haya logrado el nivel más alto es un estímulo a este cliente para mantener las mejores prácticas que se seguirán implementando en los siguientes años.

Logros:

MTY042 ha sido certificado como nivel LEEDv4:CS Platinum el 18 de mayo de 2023.

Con este logro esta propiedad es la Primera LEED v4 BD+D:CS para Almacén y Distribución, Certificada Platino en México.

El proyecto de almacén LEED v4 BD+C:CS con mayor puntuación en todo el mundo a mayo de 2023, con 92 puntos obtenidos.

Es el primer LEED v4 BD+D:CS para Almacén y Distribución certificado Platino dentro de un Programa de Volumen LEED, a nivel mundial.

Incluye por primera vez en el portafolio la energía solar fotovoltaica.

Se obtuvieron 92 puntos superando al nivel certificación Bronce, Plata y Oro.

Dentro del programa de certificación para el cliente FMQ, se tiene una gama de ciudades para dicha certificación LEED que son: Tijuana, Guadalajara, CDMX y área metropolitana, Monterrey, Ciudad Juárez, Reynosa, Toluca y Querétaro.

En el proyecto se han considerado objetivos de reducción de emisiones de CO2 en beneficio del medio ambiente y para promover la salud a través de esquemas de movilidad alternativos, como el transporte público y la bicicleta.

Las categorías tomadas en cuenta para esta certificación platino en MTY042 son:

1. Diseño integrativo

Las decisiones iniciales en el diseño conceptual y esquemático del proyecto han incluido en su análisis aspectos del modelo de energía y estrategias de balance hídrico para incorporar las mejores decisiones posibles del análisis del prototipo en este proyecto específico.

 

2. Innovación en Diseño

Se incluyen señalizaciones educativas para promover el uso óptimo del sistema.

Se implementan medidas de reducción de riesgos climáticos y peligros, mejorando la resiliencia del edificio.

 

3. Calidad Ambiental Interior

Calidad Ambiental Interior: • El diseño de HVAC incluye suministro de aire fresco y filtros finos para un ambiente saludable. La ventilación reduce riesgos, como el SARS-CoV-2/COVID-19. • Se utilizan materiales de baja emisión de COV en pinturas, pisos, selladores y otros elementos interiores para prevenir contaminantes y proteger la salud de los usuarios.

 

4. Localización y Transporte

El edificio está ubicado en Apodaca, Nuevo León, con acceso peatonal a tiendas, farmacias y restaurantes. El diseño promueve el uso de transporte alternativo con espacios para compartir automóvil, estacionamientos para bicicletas y acceso al transporte público. También se ofrecen conexiones para camiones, evitando la contaminación por ralentí.

 

5. Sitios sostenibles

Se redujo este efecto utilizando materiales reflectantes como el techo de acero pintado de blanco y colores claros para los pavimentos.

  • La iluminación exterior del edificio está diseñada para evitar la contaminación lumínica del entorno y el deslumbramiento, sin comprometer la seguridad del edificio.

  • La escorrentía de aguas pluviales es una de las mayores fuentes de contaminación de agua dulce en todo el mundo.

7. Energía y Atmósfera

MTY042 se construyó con características eficientes que generan un alto ahorro de energía. Se instalaron 500 kW de paneles solares para reducir las emisiones de carbono.

• La iluminación utiliza sistemas LED de bajo consumo con sensores de luz natural y ocupación, aprovechando la luz natural mediante tragaluces y ventanas. 

  • El edificio tiene aislamiento térmico en el techo y sistemas de climatización eficientes. Además, cumple con el Protocolo de Kyoto y el Convenio de Montreal al ser libre de CFC y HCFC.

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8. Eficiencia del Agua

Las áreas verdes del sitio cuentan sólo con especies nativas adaptadas y se riegan con agua tratada, lo que se traduce en una reducción del 100% en el consumo de agua de riego proveniente de la red municipal. • Los accesorios de los baños instalados en el sitio ahorran un 41% del consumo total de agua (en comparación con un punto de referencia) gracias a su bajo consumo y hasta un 75% del agua potable extraída de la red municipal, debido a que los inodoros y urinarios utilizan agua tratada. El 100% del agua utilizada es tratada y la mayor parte se reutiliza en el lugar.

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